Maison Flaxweiler

3.900
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 2
340 m²

Aperçu

FR EN
MAISON MEUBLÉE À LOUER
Dans un environnement paisible et verdoyant, et plus précisément dans la commune de Flaxweiler situé à 7 minutes du Findel, 10 minutes du Kirchberg, 10 minutes de Junglinster, 15 minutes de l’école internationale Leinster Lycée International School, et seulement 20 minutes de la Cloche d’or par la A1.
THE OPEN HOUS, vous ouvre les portes de cette splendide maison à louer de +/-340 m2 de surface totale, composée de 5 chambres érigée sur 4 niveaux et bâtie en 2016 sur un terrain de 04a 85ca.
Elle dispose d’un magnifique jardin exposé sud-est, d’un double garage et de nombreux stationnements attenants. Entièrement meublée haut de gamme, équipée d’électroménagers de pointe et de nombreux rangements, tout est réuni pour garantir le maximum de confort.
Elle se distingue par son aménagement et se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée :
– Vaste hall d’entrée accueillant et pratique de +/- 8m2 avec une armoire de rangement accès immédiat au double garage +/-35m2 équipé d’un compresseur
– Toilette séparée +/-1,93m2
– Salle avec tapis de course +/-6,63m2
– Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Miele, local technique +/-12,82m2
– Cave avec un congélateur à tiroirs Bosch +/-10,52m2
– Local à vélos
– Rangements sur-mesure sous l’escalier
*Au premier étage, dédié à l’espace de vie commune :
– Spacieuse cuisine ouverte de +/- 30,11m2 , entièrement équipée avec électroménagers de marque Miele (four, combiné four à vapeur micro-ondes, plaques à induction, lave- vaisselle, frigo encastré, y compris un minibar Miele), machines à café? Nespresso, Dolce Gusto, Thermomix, robot kitchenaid et accessoires inclus.
– Espace salle à manger
– Jouxtant la cuisine, un grand débarras très pratique disposant de rangements et d’un frigo américain
– Agréable séjour de +/-34,24m2 aménagé avec de beaux mobiliers de haute qualité Calligaris, Hulsta, Joop , fauteuils, et d’un téléviseur LG Oled.
– Accès direct à la terrasse +/-26,83m2 dotée de mobiliers de marque Fermob, parasol
– Grand jardin paysagé agrémenté? de plantes herbacées dans des jardinières incrustées, le tout profitant d’une exposition sud-est (+ remise de jardin, trampoline, balançoire et toboggan inclus)
– Légèrement à l’écart, et toujours au même niveau, une chambre de +/- 10,68m2 avec un lit superposé de marque CLEI, un bureau, des rangements, une imprimante réseau et une toilette séparée
*Au 2ème étage, dédié exclusivement à l’espace nuit, composé de 4 chambres toutes équipées de Smart TV, d’une toilette séparée et de 2 salles de bain, se présentant comme suit :
– Chambre de +/-16,74m2 au sol avec lit superposé de marque CLEI, bureau et rangement sous-pente sur mesure
– Suite parentale de +/-17,60m2 au sol avec lit escamotable de marque CLEI avec canapé intégré, dressing, douche et toilette privatives de +/-4,17m2
– Chambre de +/-14,71m2 au sol équipée de lit escamotable de marque CLEI, bureau, canapé intégré et rangement sous-pente sur mesure
– Chambre de +/-15,06m2 au sol équipée de lit escamotable de marque CLEI, bureau, canapé intégré et rangement sous-pente sur mesure
– Toilette séparée de +/-2,09m2
– Salle de bain de +/-10,73m2 disposant d’une baignoire, douche, double vasque et rangement sur-mesure
*3ème étage :
– Grenier de +/-50m2 au sol, aménagé comme salle de jeu avec des lampes connectées et un espace de rangements.
Aspect technique
Triple vitrage, moustiquaires,
Velux électriques avec détecteur de pluie et télécommandes
Volets électriques
Chauffage au gaz (approvisionner 1 fois par an)
Chauffage au sol
Sonnette connectée Ring, système de surveillance
Systèmes Alexa à chaque étage,
Lampes connectées dans le grenier
Classe énergétique ABA,
VMC double flux
Fibre optique
Disponibilité à partir du 15 juillet
Garantie locative 3 mois de loyer
Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA
Location meublée avec durée de bail de 1 an reconduction tacite
Animaux admis
Non-fumeur
Pour plus d’information ou organiser une visite, contacter le 28 80 49 01 ou 661 123 903, à bientôt avec THE OPEN HOUS.
FOR ENGLISH
FURNISHED HOUSE FOR RENT
In a peaceful and green environment, and more precisely in the municipality of Flaxweiler located at 7 minutes from the Findel, 10 minutes from the Kirchberg, 10 minutes from Junglinster, 15 minutes from the Leinster Lycée International School, and only 20 minutes from the Golden Bell by the A1.
THE OPEN HOUS, opens you the doors of this splendid house to rent of +/-340 m2 of total surface, composed of 5 rooms erected on 4 levels and built in 2016 on a ground of 04a 85ca.
It has a magnificent garden facing south-east, a double garage and numerous adjoining parking spaces. Fully furnished, equipped with state of the art appliances and numerous storage spaces, everything is gathered to guarantee maximum comfort.
It is distinguished by its layout and is composed as follows:
*First floor:
– Large, welcoming and practical entrance hall of +/- 8m2 with a storage closet Immediate access to the double garage +/-35m2 equipped? with a compressor
– Separate toilet +/-1,93m2
– Room with treadmill +/-6,63m2
– Laundry room with Miele washing machine and dryer, technical room +/-12,82m2
– Cellar with a Bosch drawer freezer +/-10,52m2
– Bicycle room
– Customized storage under the stairs
On the second floor, dedicated? to the common living space :
– Spacious open kitchen of +/- 30,11m2, fully equipped with Miele appliances (oven, microwave steam combo, induction hobs, dishwasher, built-in fridge, including a Miele minibar), coffee machine? Nespresso, Dolce Gusto, Thermomix, kitchenaid robot and accessories included.
– Dining area
– Adjacent to the kitchen, a large and very practical storage room with storage space and an American fridge
– Pleasant living room of +/-34,24m2 furnished with beautiful high quality furniture Calligaris, Hulsta, Joop, armchairs, and a TV LG Oled.
– Direct access to the terrace +/-26,83m2 equipped with Fermob brand furniture, parasol.
– A large landscaped garden decorated? with herbaceous plants in inlaid planters, all enjoying a southeast exposure (+ garden shed, trampoline, swing and slide included)
– Slightly apart, and still on the same level, a room of +/- 10,68m2 with a CLEI bunk bed, a desk, storage, a network printer and a separate toilet
*On the 2nd floor, dedicated exclusively to the night space, composed of 4 bedrooms all equipped with Smart TV, a separate toilet and 2 bathrooms, presenting as follows:
– Bedroom of +/-16,74m2 on the floor with CLEI bunk bed, desk and custom under-slab storage.
– Master suite of +/-17,60m2 with folding bed of CLEI brand with integrated sofa, dressing room, private shower and toilet of +/-4,17m2.
– Bedroom of +/-14,71m2 on the ground equipped with folding bed of brand CLEI, desk, integrated sofa and custom made storage,
– Room of +/-15,06m2 on the ground equipped with folding bed of mark CLEI, desk, integrated sofa and custom made storage,
– Separate toilet of +/-2,09m2
– Bathroom of +/-10,73m2 with bathtub, shower, double sink and custom made storage
*3rd floor :
– Attic of +/-50m2 on the ground, fitted out as a playroom with connected lamps and a storage space
Technical aspects
Triple glazing, mosquito nets,
Electric skylights with rain sensor and remote control
Electric shutters
Gas heating (supplied once a year)
Floor heating
Ring connected doorbell, surveillance system
Alexa systems on each floor,
Connected lights in the attic
Energy class ABA,
Double flow ventilation
Fiber optics
Leasing conditions :
Availability from July 15
Rental guarantee 3 months rent
Agency fees charged to the tenant: 1 month’s rent + VAT
Furnished rental with a lease of 1 year, tacitly renewable
Animals allowed
No smoking
For more information or to arrange a visit, contact 28 80 49 01 or 661 123 903, see you soon with THE OPEN HOUS.

Détails

  • Surface m2 :
    340 m²
  • Chambre(s) :
    5
  • Salle(s) de bain :
    2
  • Garage(s) :
    4
  • Prix :
    3.900
  • Année de construction :
    2016
  • Statut du bien :