Appartement à Hesperange

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THE OPEN HOUS vous ouvre les portes de ce très bel appartement neuf à louer de 93,67 m2 composé de 3 chambres, situé au rez-de-jardin d’une copropriété moderne à taille humaine dans la commune très recherchée de Hesperange à seulement quelques minutes de la Cloche d’Or, le Ban de Gasperich et également d’un accès routier vers le Findel, Sandweiler.

L’appartement offre une belle distribution des espaces agencée en L (séjour, cuisine, terrasse, 2 salles de bain d’un toilette séparé, et de 3 belles chambres) repartie comme suit :
Cuisine équipée et ouverte sur le séjour le tout sur une surface de 32,67 m2.
Accès direct à la belle terrasse de 37,09m2
Toilette séparé proche de l’entrée
Grande chambre de 13,21 m2
Salle de douche de 2,81 m2
Salle de bain avec toilette de 4,48 m2
Une chambre de 11,17 m2
Une chambre de 11,40 m2

L’ensemble de l’appartement dispose de grandes baies vitrées ainsi que de stores électriques ; brise-soleil à lames orientables pour optimiser la protection thermique.

Pour compléter ce bien vous disposez d’une place de parking intérieur équipée d’une prise pour véhicule électrique, d’une spacieuse cave privative attenante.
Le local vélo commun est également équipé de prises individuelles pour le chargement électrique de votre vélo.
Buanderie commune
L’immeuble dispose de panneaux photovoltaïques.

Point à noter :
Disponibilité immédiate
Proche de toutes commodités (supermarché à proximité, arrêt de bus, restaurants..)

Loyer mensuel : 2300€
Charges mensuelles : 280€
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Pour plus de renseignement ou organiser une visite contacter le 661 123 903

FOR ENGLISH

THE OPEN HOUS are delighted to bring to market this beautiful new apartment of 93,67 m2 for rent composed of 3 bedrooms, located on the ground floor of a modern human-sized building, in a prime location of Hesperange just a few minutes from the Cloche d’Or, Ban de Gasperich and also towards Findel, Sandweiler.

The accommodation provides a nice distribution of spaces arranged in L (living room, kitchen, terrace, 2 bathrooms, 3 beautiful bedrooms and a separate toilet ) distributed as follows:
Kitchen open to the living room, on an area of 32,67 m2
Direct access to the beautiful terrace of 37,09 m2
Separate Toilet near the entrance
Large bedroom of 13,21 m2
Shower room of 2,81 m2
Bathroom with toilet of 4,48 m2
A good size room of 11,17 m2
A good size room of 11,40 m2

The entire apartment has large bay windows as well as electric blinds; sunshades with adjustable louvers to optimize thermal protection.

To complete this property, you have an indoor parking space equipped with a socket for an electric vehicle, a spacious adjoining private cellar.
The shared bike room is also equipped with individual sockets for charging your bike electrically.
Common laundry room
The building has a photovoltaic panel.

Point to note:
Immediate availability
Close to all amenities (supermarket nearby, bus stop, restaurants, etc.)

Monthly rent: 2300€
Monthly charges: 280€
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT

For more information or to organize a visit, contact 661 123 903